中化商务有限公司（采购代理机构）受首都博物馆（采购人）的委托，就如下项目采用馆内竞争性谈判（遴选）方式进行采购，兹邀请合格的供应商参加。

1. 项目名称：首都博物馆馆外库房综合物业服务项目

2. 项目编号：0747-2061SCCZN723

3. 采购人名称：首都博物馆

4. 采购人地址：北京市西城区复兴门外大街16号

5. 采购人联系方式：010-63363388

6. 本项目资金来源：财政资金

7. 本项目预算：人民币258.000151万元

8. 采购内容：

        首都博物馆房山库房位于北京市房山区房山大石河地区，为独立院落，占地24127.2平方米，内有建筑5处，建筑面积共计10129.76平方米，主要用于存放文物、行政物品等物质，库内配备恒温恒湿空调系统、消防水系统、安防系统等设备设施，为保障库房设备、水、电等设备设施日常维护运行，并使库区达到基本保洁与绿化标准，特引进专业物业服务队伍进行专业维护运行。

服务期限： 2021年1月1日至2021年12月31日。

服务地点：采购人指定地点。

9. 供应商应满足如下资格要求：

（1） 满足以下基本资格要求，包括：

        具有独立承担民事责任的能力；

        具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

        具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

        有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

        参加此采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

        符合法律、法规规定的其他条件。

（2） 特殊资格要求：供应商须为北京市市级行政事业单位最新一期物业服务定点政府采购项目入围供应商。

（3） 被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网 (www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的潜在供应商不得参加谈判，否则其响应文件将被否决[以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn），“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn/）谈判当日采购代理机构查询记录为准]。

（4） 不接受联合体形式响应

（5） 本项目不允许转包、分包。

10. 《采购文件》购买：

（1） 发售时间：2020年12月10日至2020年12月17日下午17:00时。

（2） 网络标书（采购文件）销售：登录中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）通过网上支付方式购买采购文件。潜在供应商需先进行网上注册（免费）。支付成功后，可下载采购文件及增值税电子普通发票。中化商务电子招投标平台技术支持联系电话：010-86391277。

（3） 文件售价：人民币贰佰元整（200元），采购文件售后不退。

11. 《应答文件》递交截止时间：2020年12月24日北京时间09:30时，在截止时间后送达的响应文件为无效文件，拒绝接收。

12. 《应答文件》递交地点：北京市东城区建国门南大街7号荷华明城大厦D座15层1508第一会议室。

13. 本次谈判分如下步骤：

步骤一：所有购买了采购文件的供应商应于2020年12月24日北京时间09:30时（北京时间）之前将装订成册的《应答文件》（包括服务方案、商务应答材料和一次报价）递交到北京市东城区建国门南大街7号荷华明城大厦D座15层1508第一会议室。同时向采购代理机构提交谈判保证金。由谈判小组对供应商的资质、商务、技术方案以及一次报价进行初审。

步骤二：根据各供应商应答情况，谈判小组将以本采购文件的内容为基础，分别召集所有通过《应答文件》初审的供应商就技术需求以及价格进行单独谈判。在谈判期间，谈判小组可要求供应商对其《应答文件》进行澄清，并允许对《应答文件》的内容做调整。但有关澄清的要求和答复均应以书面形式提交。

步骤三：经谈判并审核合格，并得到采购代理机构通知的供应商应于采购代理机构规定的时间（另行通知），按谈判最终确定的服务要求、服务范围将最终报价密封递交到北京市东城区建国门南大街7号荷华明城大厦D座15层1508第一会议室。

14. 评定成交标准：综合打分，最终报价10分，商务部分28分，技术部分62分。

采购代理机构：中化商务有限公司

地址：北京复兴门外大街A2号中化大厦（邮编：100045）

项目联系人：王晓烨、菅钊

电 话： 010-59369338、59369395

传 真： 010-59369323

电子邮件：wangxiaoye@sinochem.com、jianzhao@sinochem.com

下载附件： 技术服务需求书

编辑：王蕾